ブログより現実的に稼げる「副業民泊」
実際に素人から民泊を副業で起業した私は、本業以上の収益を上げる事ができるようになりました！
副業と言えばブログが有名です。ワードプレスを使い切るための学習、Googleアドセンス・アフェリエイトのスキルを上げて収益に繋げる事が必要になります。時間を費やしてひたすら記事を書かなければいけません。スキルを上げる事はすごく楽しい作業です。しかし誰でも簡単にブログで稼げるかと言えば向き不向きがあります。この副業民泊もまたその一つですが、副業民泊はザックリと言い表すと「アナログな仕事」なので、やるべきことは大体想像が付くのでブログのように一からのスタートではありません。 さらにサラリーマンには認められなかった税金の控除ができるので結果的にお金が残る流れを構築できます。
国税庁 個人事業主としての登録をして、税金の控除を受ける事も間接的な収益と言う事になります。
なぜ「副業民泊」なのか？
民泊は拘束時間が短いので副業として収益を出す事ができます。しかも副業なので精神的にも安心できるでしょう。（本業に移行もできます）ここでご紹介するのは民泊だからこそ副業でやって行ける「副業民泊」です。スキルアップは必須ではなく創意工夫で収益を伸ばせます。シニアの人なら価値ある生きがいとなるでしょう。 アフターコロナに向けて大きなチャンスが待ち構えています。民泊から撤退した企業の物件を中国企業がドンドン買いあさっているのは次の時代のビジネスチャンスを息をひそめて待っているからです。
「民泊サポート」サイトが多すぎる！
インターネット上では「そのビジネスをサポートするビジネス」サイトが溢れています。さもサポートが無ければビジネスがスタートできない、儲からない、失敗する、申請代行を頼まないと無理！とかネガティブなイメージを連想させて契約に繋げようとします。（安価ならともかく）高額だと、せっかく民泊を始めようと思った人も辞めてしまいます。民泊の申請や手続き、準備は自分ですれば、さほどお金は掛かりません。必ずしも人に頼らなければ始められない訳ではありません。 大切なのは 「多少の事は自分で解決しながら前に進む、サポートに頼らない」接客業が向いていると思ったら自分を信じて前に進む。私は宿泊業など全くの素人で誰一人「民泊」について相談できる友人もいませんでしたが実際、5年以上副業で売上を伸ばし今では本業以上の収益を上げる事ができるようになりました。 後述にあるように「民泊業」は個人の収益にとどまらず素晴らしい仕事ですので、勧誘ビジネスに余計なお金を使わずに是非、成功して頂きたいと思っています。
民泊業は素晴らしい！
民泊は地域活性、空き家対策、日本建築の維持、保護、限られた資源を有効利用するシェアリングエコノミー、日本のグローバル化の推進、世界中の人と出会えたり、近隣の人たちのコミュニティ化に貢献できたり・・と素晴らしい要素が満載です。私は一人でも多くの方に「民泊」で日本を盛り上げて貰いたいと願っています。
よくある質問
Q,副業民泊を始めるには資金はいくらかかりますか？ 条件により違います。物件を持っていない人は、先ずは空き家を探しましょう。空き家は多く余っているため格安に借りれる場合があります。物件を所有している場合はリフォームにどれだけ掛けるか？始める前に完璧なリフォームを行う必要はないので最低限行い自分でＤＩＹリフォームしましょう。収益が上がるようになってから考えましょう。寝具、タオル、生活用品は極力、自分が持っている物、メルカリ、リサイクルショップで買い揃えましょう。地域にもよりますが申請費はかなり安いので一度、保健所に問い合わせてみましょう
厚生労働省 保健所管轄区域案内 行政書士はじめ民泊企業のサポートは数多く存在しますが、先ずは自分で進める事を考えてみる。
空き家バンクジャパン 全国の空き家の情報が見れるので価格や空き状況など参考にしましょう。
メルカリ ヤフーオークション 民泊の備品は最低限に抑え、どうしても必要なものは先ず、どこかで安く購入できないかを検討する。
Q,副業民泊って月にいくら稼げますか？ これも条件によりますが、例えば4名のゲスト、お一人4.000円だとすれば16.000円が1日の売上です。そこから税金と経費の1日分が差し引かれた残りが利益です。ですからもしスタート時、一カ月一組4名様しか宿泊されなかったとしても利益は1万円以上と言う事です。ブログで1万円稼ぐには時間が掛かりますが、断定はできませんが副業民泊だとひと月に一組4名のゲストがゲットできれば、最低でも1万円ほどの利益が生じると言う事です。
Q,副業民泊の集客はどうすれば良いですか？ 「特区申請」ではなく「簡易宿所」として申請するかしないかで大きく変わってきます。「簡易宿所」というのは旅館業の端くれですので「ホテル予約サイト」に掲載できるので集客手段は一気に増えます。掲載は無料、成約したらそれぞれの規約に則った手数料を払いゲストの手配をして貰えます。民泊が流行った頃Airnb（エアビー)も有名になりましたが、このサイトは「特区申請」した民泊が掲載できるサイトです。ゲストはシステムを使って予約するとゲストの情報が瞬時にメールで届けられてきます。スマホ一つで集客作業が完結なのです。
Q,民泊業の申請って煩雑じゃないですか？ 私は非常に簡単に感じました。と言うのも保健所の方はメチャクチャ丁寧に教えてくれます。とにかく「当たって砕けろ」分からない事は何でも聞く。その地域ごとに事情が違うので「一見にしかず」です。「民泊やりたいな、と思うんですけど手続きとか大変ですかね？」って先ずは聞いてみて下さい。
Q,民泊はもう稼げないんじゃないですか？ インバウンドの波に乗り企業は次々と民泊を開店させましたが、誰もが予想しなかったコロナ禍。企業は儲からなければすぐに撤退します。多くの民泊が撤退したのはそういう理由ですが、それでは観光客は外国人だけでしょうか？企業の民泊のゲストはほぼ外国人です。常連さんなどほぼ存在しません。綺麗なホームページに魅せられて、見た感じ日本的に作られた演出で稼いだビジネスです。私がお勧めしてる「副業民泊」はまったく違うスタンスで収益を上げて行きます。日本に国民がいる限り存続する民泊業の提案をしています。
Q,なぜ民泊は今がチャンスなの？ 民泊はインバウンド推進の政策として国が許可申請を緩めて来ました。しかしコロナの影響で海外からのお客はほぼゼロ、企業が出資して運営していた民泊は壊滅状態で撤退を余儀なくされました。競合がいなくなった今がチャンス！しかも、もうすぐそこまでコロナの終息が見えて来ました。
Q,副業民泊の仕事って何するの？ 主な仕事は集客管理、清掃とシーツ交換、お客様のお出迎え、集金の4つ。集金方法は現金であったり事前決済の場合があります。サイトの管理方法はそれぞれの旅館検索サイトにより異なりますが、すべて携帯1つあればOKです。
これ無しには語れない「ホテル検索サイト」
手間をかけずに集客しサービスを向上させた「ホテル検索サイト」これ無しには副業民泊は成り立たない強い味方です。数ある検索サイトの一部をご紹介しておきます。非常事態宣言などの影響で予約のキャンセルが続き、ホテル検索サイトも他社競合に差を付けるべく利便性強化を図っているサイトもあれば、そうでないサイトも存在します。管理画面の使い勝手の違い、集客率、顧客層、手数料の違い、カスタマーセンターの利便性、使ってみて始めてわかる情報もご報告します。