副業民泊は地球環境保護にもなる！
これは総務省が発表した「種類別空き家戸数と空き家率の推移」のグラフです。凄い勢いで空き家が増えています。不思議に感じた事はありませんか？欧米の家屋は古くても価値が下がらず売買でるのですが（古い方が高く売買される時が多い）日本の家屋（特に高度成長期以降に建てられた「建売住宅」）は入居した次の日から価格が下がります。この価格減少率は家屋だけじゃなく車でも似ていますよね。
例えば家屋について言えば、ちょうど「3匹の子豚」の原理です。日本の家屋は木材で出来ているので湿気に弱いですが、ヨーロッパなど石灰岩で建てられているので当然、強いですよね。石灰岩が取れなかったアメリカでは木材で作られているのですが非常に長い間、老朽化しません。その違いは欧米では平均湿度が低い上に防湿材を建物の外側部分に施し湿気を防いでいるからなのです。そして日本の家屋は建物の内側にしか防湿材を施しません。その理由は外部に防湿材を施すと建設費用が跳ね上がるためです。日本の建設業、不動産業は物件を大量に売りさばき企業を成長させるためには低価格で建設する必要があったのですね。車にしても輸入車のようにデザインをあまり変えなければ新車が売れないので日本の企業はモデルチェンジを頻繁に行い中古車の価値を下げます。日本人目新しい物好きのせいか、建設業、車産業の策略にまんまと引っかかっているのか分かりませんが、その結果、老朽化が進んだ建売の家が放置され、マイナス金利の影もあり、手頃な価格で新築の家が売れる＝空き家が増える と言う事になって来ます。親から空き家を引き受けた2世は親の空き家を売却しなければ、固定資産税ばかり支払う事になります。と言ってそこに目を付け相手の弱みに付け込む不動産業はタダ同然の価格で空き家を購入し利益を乗せて売りさばきます。自分が育った実家が想い出と一緒に「タダ同然」で売却される事に抵抗がある2世は売却もできず、また物件を何かに利用する事もできず手をこまねいている人が多数います。「空き家バンク」に登録する方が増えてきましたが、それでも空き家の増加は一気に減るものではありません。そこで「副業民泊」を目指しているけれど物件を所有していない人は是非、自分の町を歩き、空き家バンクを検索し自分の予算で運営して行ける物件を模索して欲しいのです。収益を上げる事がメインではなく、自分には出来ないがその物件を有効利用し税金分くらいは捻出したい、と言う物件オーナーが多くいらっしゃいます。物件を利用すると言うのは同時に管理もする事なので、オーナーにとってはその手間も省け物件が老朽化する速度を緩めます。「管理させてもらう」代わりに「賃料は売上の何パーセント支払う」と言う形式も可能になります。その形式であれば両社がwinwinの関係になり民泊を起業する側のリスクも大きく防げる事になります。日本の建設業や不動産業の思惑に振り回されない、今ある資源を有効利用するシェアリングエコノミー、SDGｓ（持続可能な開発目標）の推進に務めて頂きたいと願っています。
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